JOHN JOHNY REAL ESTATE DEVELOPMENT

Vanzare Hotel/Pensiune Unirii

Detalii Proprietate:

  • Tip Oferta:Vanzare
  • Tip Imobil:Hotel/Pensiune
  • Tip Specific:Hotel
  • Pret:4.900.000 €
  • Camere:50
  • Bai:50
  • Etaj:
  • Suprafata Utila:4175 mp
  • An Constructie:2019

Descriere:

Agentia imobiliara JOHN JOHNY REAL ESTATE DEVELOPMENT va ofera spre vanzare un imobil cu proiect "APARTHOTEL" situat in centrul Capitalei, B-dul Unirii.
Amplasat pe unul dintre cele mai importante bulevarde ale capitalei, aproape de vibranta Piața Unirii, imobilul prezentat este una dintre puținele proprietăți excepționale care poate îmbina două funcțiuni, cea comercială și cea de aparthotel, după o investiție estimată la aprox. 1.000.000 euro. Poziționarea la doar câteva minute distanță de Piața Unirii, lângă numeroase clădiri de birouri, restaurante, hoteluri și magazine determină o afluență mare de clienți.
Imobilul în suprafață de 4,668.51 mp cu regim de înălțime S+P+MZ+10E, se vinde împreună cu un proiect de modificare interioară și exterioară, urmărindu-se transformarea, într-un termen de 6 luni, într-unul dintre cele mai luxoase locuri din oraș. Designul și arhitectura remarcabile vor oferi decorul urban pentru un stil de viață distins, în inima orașului, prin realizarea a 50 de apartamente, și anume:

► Mezanin: 4 apartamente cu 1 dormitor superior;

► Etaj 1 …. Etaj 7: 1 apartament cu 2 dormitoare, 1 apartament cu 1 dormitor superior, 1 apartament cu 1 dormitor standard, 1 apartament junior și 1 studio;

► Etaj 8: 2 apartamente cu 1 dormitor superior, 1 apartament cu 1 dormitor standard, 1 apartament junior și 1 studio;

► Etaj 9 : 1 apartament cu 2 dormitoare, 1 apartament cu 1 dormitor superior, 1 apartament cu 1 dormitor standard;

► Etaj 10 : 3 apartamente cu 1 dormitor.

Rezumat:

23 apartamente cu 1 dormitor, din care 14 apartamente cu 1 dormitor superior și 9 apartamente cu 1 dormitor standard;
8 studiouri;
8 apartamente junior;
8 apartamente cu 2 dormitoare;
etaj 10 – 3 unități cu 1 dormitor.

Totodată, amplasarea la parter și subsol a unui spațiu comercial (restaurant) precum și alte spații (depozitare, vestiare, bucătărie, spații tehnice cum ar fi postul trafo) vor asigura buna funcționare a unui aparthotel .

Gradul de ocupare al imobilului se estimează că va crește progresiv într-un termen scurt până la 85%, având în vedere piața țintă, zona unde este amplasat imobilul și investiția inițială. Profitul estimat că va proveni din activitatea de exploatare este de aprox. 600.000 euro/an, rezultând un termen de recuperare al investiției de 9 ani.

Lângă imobil există parcare amenajată de Primăria Sectorului 3, iar zona de trotuar este generoasă, fiind placată cu granit antiderapant. Calitatea spațiului public și a vieții urbane a fost îmbunătățită și de modernizarea spațiilor verzi cu flori, arbuști și pomi care dau o nota de eleganță și culoare.

În perfectă concordanță cu întregul concept de aparthotel, o echipă de profesioniști a realizat proiectul de design interior, având că scop crearea unui nume important în industria hotelieră prin oferirea unui raport avantajos preț-calitate.

Principalul atu al proprietății rămâne locația, beneficiind de o poziționare perfectă pentru paleta largă a tipurilor de turism existente.

Preț vânzare: 4.900.000 euro + TVA

Specificatii:

Rezidential, Comercial, Birouri, Vacanta, Comercial - Retail, Investitie
Nu
Curent electric, Telefon, Apa, Gaz, Cablu TV, Canalizare
Centrala proprie, Calorifere
Aer Conditionat, Ventiloconvectoare, Aeroterme
Cablu, Fibra Optica, Wireless, Dial-up
Necesita Renovare
Celulare, Lemn, Panel, Pvc, Sticla
Pvc
PVC
Vinarom, Vopsea Lavabila, Faianta
Exterior, Interior
Spatiu Birouri, Terasa, Spatiu depozitare, Pivnita, Anexe
Mobilata si Utilata
Complet
Gaze, Apa
Sistem alarma, Sistem de fum
Interfon, Videointerfon, Sala conferinte, Curte, Lift, SPA, Fitness, Crama, Sauna, Piscina
Transport public, Metrou, Parc, Scoala Generala, Liceu, Farmacie, Mall, Hypermarket
Asigurare, Cadastru, Intabulare
Administrare, Menaj, Paza, Supraveghere video

Localizare:

Anunt Expirat!